0 3 min 1 miesiąc

1 stycznia 2023 r. 1 0 000 mieszkań musi zostać wyremontowanych, aby można je było wynająć. Dane interesariuszy. To początek kalendarza, który każe właścicielom wynajmować mieszkania. Od 1 stycznia 2023 r Prawo klimatyczne zaostrza się w odniesieniu do filtrów termicznych. Ale nie wszyscy są dotknięci. Wynajem jest zabroniony tylko w przypadku nieruchomości sklasyfikowanych jako G w diagnostyce efektywności energetycznej (DPE), które zużywają więcej niż 50 kWh/m² rocznie. Według rządu łącznie 1 0 000 mieszkań zostanie zamkniętych z rynku wynajmu, jeśli nie zostaną na czas wyremontowane. Aby dowiedzieć się, czy tak jest w przypadku Twojej nieruchomości, przejdź do strony 3 DPE (sprzedaż jest prowadzona przez poprzedniego właściciela) i podziel końcowe zużycie swojego mieszkania, kWh/rok, przez m² mieszkania. . Twoja własność I wiesz, czy zużywa więcej niż 50 kWh/m². Jeśli nie, możesz go wypożyczyć. W przeciwnym razie musisz wykonać niezbędne prace, aby Twoje mieszkanie/dom przestało być energochłonne. Problem: Aby wyjść z „gorącego ekranu”, często trzeba wydać dziesiątki tysięcy euro. Kwota jest daleka od możliwości wszystkich właścicieli. Pomimo całej dostępnej pomocy saldo, do którego mają prawo, jest często zbyt wysokie, zwłaszcza dla tych skromniejszych. zasobów, 5 milionów domów do remontu Presja wywierana na właścicieli jest jeszcze większa, jeśli zużycie energii jest obecnie kryterium godnego życia. Innymi słowy, właściciel wynajmujący energochłonne mieszkanie jest w wielkim niebezpieczeństwie. DPE jest wykonalne od 1 lipca 2021 r. Oznacza to, że najemca może odwołać się do wynajmującego, jeśli mieszkanie nie zostanie wynajęte, i może otrzymać odszkodowanie. Jak dotąd ustawodawca zajął się tylko „najgorszymi” przypadkami typu G, ponieważ ich właściciele mają jeszcze czas, aby położyć ręce na innych. Zakaz oświetlenia zacznie obowiązywać dopiero 1 stycznia 2025 r. dla nieruchomości klasy G o zużyciu energii poniżej 50 kWh/m². Dla mieszkań „F” fatalne daty to 1 stycznia 2028 i 203 roku. Do tego czasu trzeba będzie wyremontować ok. 5 mln dużych mieszkań, by je wynająć. Na razie wygląda na to, że właściciele filtrów ciepła są bardziej przygotowani sprzedawać je, niż je remontować. Filtr ciepła Odnowa energii